Hovedentreprenør

Med afsæt i idéoplæg, byggeprogram, plangrundlag og lokale grundforhold, udarbejder Cj Group oplæg til bl.a:

• Prisestimat og variansanalyser på forskellige løsninger
• Risikovurdering og optimeringsforslag
• Forslag til proces og grænseflader
• Afslutning, som består af granskning, kundens validering af forretningsgrundlag og indgåelse af rådgiveraftaler

Med afsæt i skitseprojekt, udarbejder Cj Group i samarbejde med de projekterende, oplæg til  dispositionsforslag, herunder bl.a.:

• Budget og robusthedsanalyse
• Hovedtidsplan, ydelsesplan & dokumenthåndtering
• Oplæg til materialevalg og bæredygtige løsninger
• Afslutning, som består af granskning, fastlæggelse af targetpris og indgåelse af hensigtserklæring.

På baggrund af det godkendte dispositionsforslag, udarbejder teamet et oplæg til projektforslag, herunder bidrager Cj Group bl.a. med:

• Løbende budgetopdatering og optimerin
• Sikre bygbarhed, grænseflader og leverandørkontakt
• Dialog med myndighed og forsyning
• Afslutning, som består af granskning samt opdatering af samlet tilbudsgrundlag fra tidligere faser.

Supplerende dokumenter til brug for sagsbehandling udarbejdes og indsendes ifm. ansøgning om  byggetilladelse. Cj Group bidrager til dialogen med myndigheder og forsyningsselskaber, herunder:

• Dokumentation af myndighedsdialog & referater
• Levering af leverandørinput ifm. ansøgning
• Planlægning af udførelse, byggeplads mv. iht. BR18
• Afslutning, som består af godkendelse og indsendelse af myndighedsprojekt.

Udbudsprojektet udarbejdes, med tilhørende byggesagsbeskrivelse, arbejdsbeskrivelser, udbudskontrolplaner osv. Cj Groups bidrag i fasen består bl.a af:

• Bidrag til leverandørinput til beskrivelser og tegninger
• Udarbejdelse af tidsplan og PSS
• Analyse af optimeringspotentiale
• Afslutning, som består af granskning og godkendelse af et samlet udbudsprojekt.

På baggrund af samlet opdateret udbudsprojekt, udarbejder Cj Group et samlet leverandørudbud og udfærdiger et tilbud på det nøglefærdige projekt, herunder håndterer løbende ændringer og rettelser:

• Udarbejdelse af tilbudslister og udbud til leverandører
• Prisspredningsanalyser og afsøgning af optioner
• Udarbejdelse oplæg til betalingsplan og kontrakt
• Afslutning, som består af et samlet gennemarbejdet tilbud inden for den fastlagte targetpris.

På baggrund af fremsendte tilbud, og evt. gennemførte ændringer, optimerings- eller sparerunder, udarbejder Cj Group et samlet oplæg til entreprisekontrakt på det nøglefærdige projekt, herunder:

• Granskning af evt. afvigelser fra AB18
• Sikring af et aftaleforhold med ensrettede interesser
• Afsøgning af og rådgivning om forsikringsforhold
• Afslutning, som består af kontraktunderskrift og ajourføring af tilhørende bilag samt sikkerhedsstillelser.

I tæt samarbejde med bygherrens rådgiverteam og udvalgte leverandører, udarbejdes et detaljeret udførelsprojekt i overensstemmelse med udbudsprojekt og aftalegrundlaget, herunder.:

• Koordinering og indarbejdelse af funktionsudbud
• Udarbejdelse af kontrolplaner og byggepladsplan
• Kontrol af overensstemmelse mellem aftale og projekt
• Afslutning, som består af granskning og godkendelse af et samlet gennemarbejdet detailprojekt.

Efter grundig planlægning, registrering af eksisterende forhold, orientering af naboer og etablering af byggeplads opstartes arbejdet med at realisere projektet i overensstemmelse med aftalen, herunder.:

• Projektledelse, byggeledelse og byggepladsdrift
• Dokumentation af sikkerhed, kvalitet og miljø
• Koordinering og håndtering af tidsplaner
• Afslutning består af færdigmelding af projektet afsluttet med en nøje planlagt proces for aflevering.

Cj Groups projekt- og byggeledelse sikrer gennem hele udførelsen, for løbende dokumentation af aftaler  og ændringer samt opfølgning på kvalitetssikring, tidsplaner & tilsynsnotater, herunder:

• Bygherremøder og stadevurdering
• Dokumentation ændringer og "AS Build"
• Opfølgning på tilsyn og opdatering af tidsplaner
• Afslutning består af færdigmelding til kommunen med indsendelse af dokumentation til brug for udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

En mangelfri aflevering starter på projektets første dag. Afleverings processen starter med mestergenemgang efterfulgt af udbedring forud for før gennemgang med bygherren, så alle mangler er udbedret inden aflevering.

• Færdigmelding ifm. ibrugtagningstilladelse
• Digital dokumentation af kvalitet, miljø samt D&V
• Performancemålinger og certificeringer
• Afslutning består af en afleveringsforretning samt driftsinstruktioner / evt. commisioning.

Senest 1 hhv. 5 år efter afleveringsforretningen gennemføres et eftersyn af byggeriet, afsluttet med en eftersynsprotokol med registrering af evt. mangler. Cj Group bidrager bl.a med:

• Procesoplæg, Koordinering og planlægning
• Platform for digital registrering og dokumentation
• Kvalitetssikring og færdigmelding
• Afslutning består af dokumentation og færdigmelding samt nedskrivning af Cj Groups sikkerhedsstillelse.