Totalentreprenør i Midtjylland
Skal du bruge en totalentreprenør i Midtjylland, arbejder vi for boligselskaber, erhvervsvirksomheder, pleje- og institutionsbyggerier samt udviklere i hele regionen.
Vi har vores base i Åbyhøj tæt på Aarhus, og derfra dækker vi hele Midtjylland fra nord til syd.
Hvad dækker en totalentreprise i Midtjylland?
- Når du vælger os til en totalentreprise, har du kun en kontrakt og et sted at gå hen, fra det første skitseprojekt til det færdige, afleverede byggeri. Vi følger en fast proces i ni trin, hvor vi tager ansvaret for projektering, myndighedsbehandling, udførelse og tidsplan, så du ikke selv skal koordinere mellem flere parter.
- Det giver dig overblik over hele forløbet, uden at du skal holde styr på flere separate aftaler. Den model bruger vi i hele Midtjylland - fra opgaver tæt på vores base i Aarhus til projekter længere ude i regionen.
Hvorfor vælge os som totalentreprenør i Midtjylland?
Vi involverer os tidligt i dit projekt, så du får bedre budgetsikkerhed og færre risici undervejs. Det hænger sammen med, hvordan vi generelt arbejder:
- Over 160.000 m² opført i hoved- og totalentreprise i Aarhus og resten af Jylland
- En ulykkesfrekvens på 0,00 i 2025
- Gennemsigtig økonomi, fordi vi arbejder med ensrettede interesser mellem dig og os
- Klimavenligt byggeri som en fast del af vores projekter i Midtjylland
Det er den erfaring og tilgang, du får med, når du vælger os som totalentreprenør i Midtjylland.
Hvor i Midtjylland bygger vi?
Vi bygger i hele Midtjylland, blandt andet i Aarhus, Silkeborg, Herning, Horsens, Viborg og Randers, og du kan læse mere om, hvordan vi arbejder som totalentreprenør i Aarhus og som totalentreprenør i Silkeborg.
Vi kender de lokale forhold og myndighedskrav i de kommuner, vi bygger i, hvor end i regionen projektet ligger. Det gør sagsbehandlingen hurtigere og mindsker risikoen for overraskelser undervejs.
Hvilke byggerier løser vi i Midtjylland?
Vi løser en bred vifte af byggeopgaver for bygherrer i Midtjylland:
- Boligbyggeri, alment og privat
- Erhvervsbyggeri og domiciler
- Pleje- og omsorgsbyggeri
- Renovering og transformation af eksisterende bygninger
Både mindre tilbygninger og større nybyggerier løser vi med samme model.
Sådan kommer du i gang med dit byggeri i Midtjylland
- Du starter med en gratis projektscreening, hvor vi ser på dit projekt og dine rammer. Screeningen er uforpligtende, og du bestemmer selv, om du vil gå videre med os. Kommer vi med tidligt i forløbet, kan vi sammen optimere økonomi og tidsplan, før de vigtige beslutninger er låst fast.
- Vi rådgiver dig om de næste skridt, så du ved, hvad der skal ske, før byggeriet går i gang. Du kan tage fat i os telefonisk eller via hjemmesiden, alt efter hvad der passer dig bedst, hvor end i Midtjylland dit projekt ligger.
Sådan arbejder vi som totalentreprenør i Aarhus
Vores tilgang bygger på tidlig involvering. Når du inddrager os fra projektets start, bringer vi vores erfaring inden for bygbarhed, økonomi og materialevalg i spil, inden de store beslutninger er truffet.
Det styrker projektet og reducerer risikoen for uforudsete ændringer senere i forløbet.
Planen kan opdeles i disse 9 trin:
Skitseprojekt
Med afsæt i idéoplæg, byggeprogram, plangrundlag og lokale grundforhold udarbejder vi et oplæg til følgende:
- Prisestimat og variansanalyser på forskellige løsninger
- Risikovurdering og optimeringsforslag
- Forslag til proces og grænseflader
- Afslutning, som består af granskning, kundens validering af forretningsgrundlag og indgåelse af rådgiveraftaler
Dispositionsforslag
Med afsæt i skitseprojekt, udarbejder Cj Group i samarbejde med de projekterende, oplæg til dispositionsforslag, herunder bl.a.:
- Budget og robusthedsanalyse
- Hovedtidsplan, ydelsesplan & dokumenthåndtering
- Oplæg til materialevalg og bæredygtige løsninger
- Afslutning, som består af granskning, fastlæggelse af targetpris og indgåelse af hensigtserklæring.
Projektforslag
På baggrund af det godkendte dispositionsforslag, udarbejder teamet et oplæg til projektforslag, herunder bidrager Cj Group bl.a. med:
- Løbende budgetopdatering og optimerin
- Sikre bygbarhed, grænseflader og leverandørkontakt
- Dialog med myndighed og forsyning
- Afslutning, som består af granskning samt opdatering af samlet tilbudsgrundlag fra tidligere faser.
Myndighedsprojekt
Supplerende dokumenter til brug for sagsbehandling udarbejdes og indsendes. Sideløbende med myndighedsprojektet gennemfører Cj Group:
- Dokumentation af myndighedsdialog & referater
- Planlægning af udførelse og byggeplads
- Tilbuds- og kontraheringsfase
- Afslutning, som består af godkendelse og indsendelse af myndighedsprojekt.
Tilbud og kontrakt
På baggrund af samlet opdateret tilbudsgrundlag og projektforslag, udarbejder Cj Group et samlet tilbud på det nøglefærdige projekt, herunder:
- Udarbejdelse af tilbudslister og udbud til leverandører
- Spredningsanalyser og afsøgning af mulige optioner
- Udarbejdelse af oplæg til betalingsplan og kontrakt
- Afslutning, som består af et samlet gennemarbejdet tilbud inden for target prisen og afslutningsvis kontraktindgåelse.
Udførelsesprojekt
I samarbejde med Cj Groups rådgiverteam og udvalgte leverandører, udarbejdes der et udførelsesprojekt i overensstemmelse med aftalegrundlaget, herunder.:
- Indarbejdelse af myndigheds- og leverandørinput
- Udarbejdelse af planer for kvalitet og sikkerhed
- Projekteringsledelse og dokumentation
- Afslutning, som består af granskning og godkendelse af et samlet gennemarbejdet detailprojekt.
Udførelse
Efter registrering af eksisterende forhold, orientering af naboer, mobilisering og etablering af byggeplads opstartes arbejdet med at realisere projektet i overensstemmelse med aftalen, herunder.:
- Projektledelse, byggeledelse og byggepladsdrift
- Dokumentation af sikkerhed, kvalitet og miljø
- Koordinering og håndtering af tidsplaner
- Faseafslutning består af færdigmelding af projektet afsluttet med en nøje planlagt proces for aflevering af byggeriet.
Aflevering
En mangelfri aflevering starter på projektets første dag. Afleveringsprocessen starter med mestergenemgang efterfulgt af udbedring forud for førgennemgang med bygherren, så alle mangler bliver udbedret inden aflevering.
- Færdigmelding ifm. ibrugtagningstilladelse
- Digital dokumentation af kvalitet, miljø samt D&V
- Performancemålinger og certificeringer
- Afslutning består af en afleveringsforretning samt driftsinstruktioner / evt. commisioning.
Garantiperiode
Senest 1 og hhv. 5 år efter afleveringsforretningen gennemføres et eftersyn af byggeriet, afsluttet med en eftersynsprotokol med registrering af evt. mangler. Cj Group bidrager bl.a med:
- Procesoplæg, koordinering og planlægning
- Platform for digital registrering og dokumentation
- Kvalitetssikring og færdigmelding
- Faseafslutning består af dokumentation og færdigmelding samt nedskrivning af Cj Groups sikkerhedsstillelse.
Ofte Stillede Spørgsmål
Hvad er forskellen på total- og hovedentreprise?
Ved en totalentreprise tager vi ansvaret for både projektering og udførelse, så du har et sted at henvende dig hele vejen igennem. Ved en hovedentreprise står du selv for projekteringen, mens vi udfører byggeriet og styrer fagentreprenørerne. Begge modeller kan fungere godt, men de fordeler ansvaret forskelligt mellem dig og os.
Hvornår giver totalentreprise mest mening for dit projekt?
Totalentreprise giver mening, når du vil have budgetsikkerhed og et samlet ansvar fra ide til aflevering. Involveres vi tidligt, kan vi optimere økonomi, bygbarhed og tidsplan sammen, mens der stadig er plads til at justere. Det gælder især ved stram tidsplan eller kompleks myndighedsbehandling, hvor færre overgange gør processen enklere.
Hvordan får jeg en pris på mit byggeri i Midtjylland?
Du starter med en gratis projektscreening, hvor vi ser på dine behov og rammer. På den baggrund giver vi dig et kvalificeret overslag, og vi inddrages gerne tidligt, så økonomien er gennemsigtig fra begyndelsen. Overslaget bliver løbende mere præcist, i takt med at projektet konkretiseres.
Bygger I bæredygtigt og DGNB-certificeret i Midtjylland?
Vi bygger bæredygtigt og DGNB-certificeret i Midtjylland gennem vores Grønt Team, LCA-kalkulationer og DGNB-certificering, og vi måler CO2-aftrykket i et internt klimaregnskab. Det giver dig dokumentation for byggeriets klimapåvirkning, som du kan bruge over for myndigheder og investorer. Vi arbejder desuden aktivt med ESG som en del af vores samlede klimaindsats.
