Totalentreprenør i Midtjylland
Skal du bruge en totalentreprenør i Midtjylland, arbejder vi for boligselskaber, erhvervsvirksomheder, pleje- og institutionsbyggerier samt private udviklere i hele regionen.
Vi har vores base i Åbyhøj tæt på Aarhus, og derfra dækker vi hele Midtjylland fra nord til syd.
Effektiv projektstyring med totalentreprise i Midtjylland
- Når du vælger os til en totalentreprise, har du kun én kontrakt og ét sted at gå hen, fra det første skitseprojekt til det færdige, afleverede byggeri. Vi følger en fast proces i ni trin, hvor vi tager ansvaret for projektering, myndighedsbehandling, udførelse og aflevering, så du ikke selv skal koordinere mellem flere parter.
- Det giver dig overblik over hele forløbet, lavere risiko og sikrer bedre bygbarhed samt overholdelse af projektets økonomiske ramme.
Hvorfor vælge os som totalentreprenør i Midtjylland?
Vi involverer os tidligt i dit projekt, så du får bedre budgetsikkerhed og færre risici undervejs.
- Over 160.000 m² opført i hoved- og totalentreprise i Aarhus og resten af Jylland
- Høj budgetsikkerhed - vi projekterer til et budget, ikke omvendt
- Effektiv proces med en kortere og mere robust tidsplan
- Klimavenligt byggeri som en fast del af vores projekter
- En ulykkesfrekvens på 0,00 i 2025
Det er den erfaring og tilgang, du får med, når du vælger os som totalentreprenør i Midtjylland.
Hvor i Midtjylland bygger vi?
Vi bygger i hele Midtjylland, blandt andet i Aarhus, Silkeborg, Skanderborg, Horsens, Viborg og Randers, og du kan læse mere om, hvordan vi arbejder som totalentreprenør.
Vi kender de lokale forhold og myndighedskrav i de kommuner, vi bygger i, hvor end i regionen projektet ligger. Det gør sagsbehandlingen hurtigere og mindsker risikoen for overraskelser undervejs.
Hvilke byggerier løser vi i Midtjylland?
Vi løser en bred vifte af byggeopgaver for professionelle bygherrer i Midtjylland:
- Boligbyggeri, alment og privat
- Erhvervsbyggeri og domiciler
- Pleje- og omsorgsbyggeri
- Renovering og transformation af eksisterende bygninger
Både for tilbygninger, renoveringer og nybyggerier, har vi en model som sikrer en effektiv proces og et godt samarbejde.
Sådan kommer du i gang med dit byggeri i Midtjylland
- Du starter med en gratis projektscreening, hvor vi ser på dit projekt og dine rammer. Screeningen er uforpligtende, og du bestemmer selv, om du vil gå videre med os. Kommer vi med tidligt i forløbet, kan vi sammen optimere økonomi og tidsplan, før de vigtige beslutninger er låst fast.
- Vi rådgiver dig om de næste skridt og kortlægger processen, så du ved, hvad der skal ske, før byggeriet går i gang. Du kan kontakte os telefonisk, på mail eller via kontaktformular på hjemmesiden, alt efter hvad der passer dig bedst.
Sådan arbejder vi som totalentreprenør i Midtjylland
Vores tilgang bygger på tidlig involvering. Når du inddrager os fra projektets start, bringer vi vores erfaring inden for bygbarhed, økonomi og materialevalg i spil, inden de store beslutninger er truffet.
Det styrker projektet og reducerer risikoen for uforudsete ændringer senere i forløbet.
Planen kan opdeles i disse 9 trin:
Skitseprojekt
Med afsæt i idéoplæg, byggeprogram, plangrundlag og lokale grundforhold udarbejder vi et oplæg til følgende:
- Prisestimat og variansanalyser på forskellige løsninger
- Risikovurdering og optimeringsforslag
- Forslag til proces og grænseflader
- Afslutning, som består af granskning, kundens validering af forretningsgrundlag og indgåelse af rådgiveraftaler
Dispositionsforslag
Med afsæt i skitseprojekt, udarbejder Cj Group i samarbejde med de projekterende, oplæg til dispositionsforslag, herunder bl.a.:
- Budget og robusthedsanalyse
- Hovedtidsplan, ydelsesplan & dokumenthåndtering
- Oplæg til materialevalg og bæredygtige løsninger
- Afslutning, som består af granskning, fastlæggelse af targetpris og indgåelse af hensigtserklæring.
Projektforslag
På baggrund af det godkendte dispositionsforslag, udarbejder teamet et oplæg til projektforslag, herunder bidrager Cj Group bl.a. med:
- Løbende budgetopdatering og optimerin
- Sikre bygbarhed, grænseflader og leverandørkontakt
- Dialog med myndighed og forsyning
- Afslutning, som består af granskning samt opdatering af samlet tilbudsgrundlag fra tidligere faser.
Myndighedsprojekt
Supplerende dokumenter til brug for sagsbehandling udarbejdes og indsendes. Sideløbende med myndighedsprojektet gennemfører Cj Group:
- Dokumentation af myndighedsdialog & referater
- Planlægning af udførelse og byggeplads
- Tilbuds- og kontraheringsfase
- Afslutning, som består af godkendelse og indsendelse af myndighedsprojekt.
Tilbud og kontrakt
På baggrund af samlet opdateret tilbudsgrundlag og projektforslag, udarbejder Cj Group et samlet tilbud på det nøglefærdige projekt, herunder:
- Udarbejdelse af tilbudslister og udbud til leverandører
- Spredningsanalyser og afsøgning af mulige optioner
- Udarbejdelse af oplæg til betalingsplan og kontrakt
- Afslutning, som består af et samlet gennemarbejdet tilbud inden for target prisen og afslutningsvis kontraktindgåelse.
Udførelsesprojekt
I samarbejde med Cj Groups rådgiverteam og udvalgte leverandører, udarbejdes der et udførelsesprojekt i overensstemmelse med aftalegrundlaget, herunder.:
- Indarbejdelse af myndigheds- og leverandørinput
- Udarbejdelse af planer for kvalitet og sikkerhed
- Projekteringsledelse og dokumentation
- Afslutning, som består af granskning og godkendelse af et samlet gennemarbejdet detailprojekt.
Udførelse
Efter registrering af eksisterende forhold, orientering af naboer, mobilisering og etablering af byggeplads opstartes arbejdet med at realisere projektet i overensstemmelse med aftalen, herunder.:
- Projektledelse, byggeledelse og byggepladsdrift
- Dokumentation af sikkerhed, kvalitet og miljø
- Koordinering og håndtering af tidsplaner
- Faseafslutning består af færdigmelding af projektet afsluttet med en nøje planlagt proces for aflevering af byggeriet.
Aflevering
En mangelfri aflevering starter på projektets første dag. Afleveringsprocessen starter med mestergenemgang efterfulgt af udbedring forud for førgennemgang med bygherren, så alle mangler bliver udbedret inden aflevering.
- Færdigmelding ifm. ibrugtagningstilladelse
- Digital dokumentation af kvalitet, miljø samt D&V
- Performancemålinger og certificeringer
- Afslutning består af en afleveringsforretning samt driftsinstruktioner / evt. commisioning.
Garantiperiode
Senest 1 og hhv. 5 år efter afleveringsforretningen gennemføres et eftersyn af byggeriet, afsluttet med en eftersynsprotokol med registrering af evt. mangler. Cj Group bidrager bl.a med:
- Procesoplæg, koordinering og planlægning
- Platform for digital registrering og dokumentation
- Kvalitetssikring og færdigmelding
- Faseafslutning består af dokumentation og færdigmelding samt nedskrivning af Cj Groups sikkerhedsstillelse.
Mit indtryk af samarbejdet med Cj Group er yderst positivt. Det er faktisk et af de bedste forhandlingsforløb, jeg har været med til. Vi mærker et klart ønske om at lave et optimeret byggeri, der både tilfredsstiller BIG og os, og vi oplever ikke den sædvanlige entreprenørrolle, hvor alt udmøntes i penge ved selv små ændringer. Jeg håber og tror, at byggeprocessen bliver lige så god, for så har vi fundet en entreprenør, vi gerne vil samarbejde med i fremtiden.
- Jørn Tækker
Direktør, Tækker Group
Ofte Stillede Spørgsmål
Hvad er forskellen på total- og hovedentreprise?
Ved en totalentreprise tager vi ansvaret for både projektering og udførelse, så du har et sted at henvende dig hele vejen igennem. Ved en hovedentreprise står du selv for projekteringen, mens vi udfører byggeriet. Begge modeller kan fungere godt, men de fordeler ansvaret forskelligt mellem dig og os.
Hvornår giver totalentreprise mest mening for dit projekt?
Totalentreprise giver mening, når du vil have budgetsikkerhed og et samlet ansvar fra idé til aflevering. Involveres vi tidligt, kan vi optimere økonomi, bygbarhed og tidsplan sammen, mens der stadig er plads til at justere projektet. Det gælder især ved en stram tidsplan eller kompleks myndighedsbehandling, hvor færre overgange gør processen enklere.
Hvordan får jeg en pris på mit byggeri i Midtjylland?
Du starter med en gratis projektscreening, hvor vi ser på dine behov og rammer. På den baggrund giver vi dig et kvalificeret overslag, og vi inddrages gerne tidligt, så økonomien er gennemsigtig fra begyndelsen. Overslaget bliver løbende mere præcist, i takt med at projektet konkretiseres.
Bygger I bæredygtigt og DGNB-certificeret i Midtjylland?
Vi skaber ansvarsbevidst byggeri til fremtiden gennem klimavenlige løsninger og vi gennemfører DGNB-certificeringer af alle typer projekter, hvor det giver værdi. Med vores LCA-beregninger dokumenterer vi CO₂-aftrykket for projektet, så du får den nødvendige dokumentation til både myndighedskrav, investeringer og fremtidige bæredygtighedsambitioner.
Med vores Grønne Team som drivkraft arbejder vi aktivt for at reducere byggeriets klimaaftryk og sikre gennemsigtighed i projektets miljøpåvirkning.
Vi rådgiver om materialevalg, energiløsninger og byggeprocesser, der reducerer byggeriets miljøpåvirkning og understøtter fremtidens klimakrav.
