Totalentreprenør i Silkeborg
De fleste byggeprojekter er kendetegnet ved at involvere mange forskellige parter og aktører, hvilket stiller store krav til tydelig koordinering og god kommunikation
Som totalentreprenør påtager vi os det fulde ansvar for projektering, koordinering og udførelse, så vores bygherrer kun skal forholde sig til én part gennem hele projektet.
Tidlig involvering skaber værdi for dit byggeri
Fundamentet for succes begynder i projektets tidligste faser. Med tidlig involvering bringer vi vores erfaring og viden om bygbarhed, udførelse, økonomi og bæredygtighed i spil fra start for at sikre jer et smidigt forløb, en sund økonomi og en færdig bygning, der lever op til jeres unikke vision.
Tidlig involvering løfter vidensniveauet i de tidlige faser af byggeprocessen, hvor muligheden for at påvirke projektet er størst. Det er i disse faser at store ændringer er billigst at foretage, og hvor entreprenørens kompetencer bidrager til at reducere risikoen i projektets endelige udførelse.
Hvad indebærer en totalentreprise?
- Hos Cj Group udfører vi både totalentreprise og hovedentreprise. Forskellen ligger i, hvem, der har ansvaret for projekteringen. Som totalentreprenør varetager vi hele processen fra projektering og myndighedsbehandling til koordinering og udførelse. Som hovedentreprenør overtager vi styringen, når projektet allerede er defineret og klar til udførelse.
Erfaring på tværs af byggetyper og sektorer
Vi har erfaring med byggeri på tværs af sektorer i Jylland og på Fyn – fra erhvervsdomiciler og kontorbygninger til almene boliger, plejecentre og institutioner.
Det gælder både nybyggeri, tilbygninger og større renoveringer, for private og offentlige bygherrer. Uanset hvilken opgave du står over for, bringer vi den samme strukturerede tilgang og faglige erfaring med ind i projektet.
Kom godt i gang med din totalentreprise i Silkeborg
- Med base som totalentreprenør i Aarhus udfører vi totalentrepriser i hele Jylland og på Fyn. Planlægger du et projekt, tilbyder vi en gratis projektscreening, hvor vi gennemgår tekniske forhold, budgetrammer og muligheder for optimering sammen med dig.
Kontakt os og hør mere om, hvad vi kan bidrage med til dit projekt.
Sådan arbejder vi som totalentreprenør i Silkeborg
Hvert projekt er forskelligt. Vi arbejder struktureret fra projekteringsledelse og koordinering til udførelse og aflevering, og tilpasser altid vores tilgang undervejs.
Planen kan opdeles i disse 9 trin:
Skitseprojekt
Med afsæt i idéoplæg, byggeprogram, plangrundlag og lokale grundforhold udarbejder vi et oplæg til følgende:
- Prisestimat og variansanalyser på forskellige løsninger
- Risikovurdering og optimeringsforslag
- Forslag til proces og grænseflader
- Afslutning, som består af granskning, kundens validering af forretningsgrundlag og indgåelse af rådgiveraftaler
Dispositionsforslag
Med afsæt i skitseprojekt, udarbejder Cj Group i samarbejde med de projekterende, oplæg til dispositionsforslag, herunder bl.a.:
- Budget og robusthedsanalyse
- Hovedtidsplan, ydelsesplan & dokumenthåndtering
- Oplæg til materialevalg og bæredygtige løsninger
- Afslutning, som består af granskning, fastlæggelse af targetpris og indgåelse af hensigtserklæring.
Projektforslag
På baggrund af det godkendte dispositionsforslag, udarbejder teamet et oplæg til projektforslag, herunder bidrager Cj Group bl.a. med:
- Løbende budgetopdatering og optimerin
- Sikre bygbarhed, grænseflader og leverandørkontakt
- Dialog med myndighed og forsyning
- Afslutning, som består af granskning samt opdatering af samlet tilbudsgrundlag fra tidligere faser.
Myndighedsprojekt
Supplerende dokumenter til brug for sagsbehandling udarbejdes og indsendes. Sideløbende med myndighedsprojektet gennemfører Cj Group:
- Dokumentation af myndighedsdialog & referater
- Planlægning af udførelse og byggeplads
- Tilbuds- og kontraheringsfase
- Afslutning, som består af godkendelse og indsendelse af myndighedsprojekt.
Tilbud og kontrakt
På baggrund af samlet opdateret tilbudsgrundlag og projektforslag, udarbejder Cj Group et samlet tilbud på det nøglefærdige projekt, herunder:
- Udarbejdelse af tilbudslister og udbud til leverandører
- Spredningsanalyser og afsøgning af mulige optioner
- Udarbejdelse af oplæg til betalingsplan og kontrakt
- Afslutning, som består af et samlet gennemarbejdet tilbud inden for target prisen og afslutningsvis kontraktindgåelse.
Udførelsesprojekt
I samarbejde med Cj Groups rådgiverteam og udvalgte leverandører, udarbejdes der et udførelsesprojekt i overensstemmelse med aftalegrundlaget, herunder.:
- Indarbejdelse af myndigheds- og leverandørinput
- Udarbejdelse af planer for kvalitet og sikkerhed
- Projekteringsledelse og dokumentation
- Afslutning, som består af granskning og godkendelse af et samlet gennemarbejdet detailprojekt.
Udførelse
Efter registrering af eksisterende forhold, orientering af naboer, mobilisering og etablering af byggeplads opstartes arbejdet med at realisere projektet i overensstemmelse med aftalen, herunder.:
- Projektledelse, byggeledelse og byggepladsdrift
- Dokumentation af sikkerhed, kvalitet og miljø
- Koordinering og håndtering af tidsplaner
- Faseafslutning består af færdigmelding af projektet afsluttet med en nøje planlagt proces for aflevering af byggeriet.
Aflevering
En mangelfri aflevering starter på projektets første dag. Afleveringsprocessen starter med mestergenemgang efterfulgt af udbedring forud for førgennemgang med bygherren, så alle mangler bliver udbedret inden aflevering.
- Færdigmelding ifm. ibrugtagningstilladelse
- Digital dokumentation af kvalitet, miljø samt D&V
- Performancemålinger og certificeringer
- Afslutning består af en afleveringsforretning samt driftsinstruktioner / evt. commisioning.
Garantiperiode
Senest 1 og hhv. 5 år efter afleveringsforretningen gennemføres et eftersyn af byggeriet, afsluttet med en eftersynsprotokol med registrering af evt. mangler. Cj Group bidrager bl.a med:
- Procesoplæg, koordinering og planlægning
- Platform for digital registrering og dokumentation
- Kvalitetssikring og færdigmelding
- Faseafslutning består af dokumentation og færdigmelding samt nedskrivning af Cj Groups sikkerhedsstillelse.
