Totalentreprenør i Vejle
Når dit byggeprojekt kræver koordinering af mange parter på én gang, kan overblikket hurtigt blive en opgave i sig selv.
Hos Cj Group samler vi projektering, koordinering og udførelse under samme ansvar, så du har én fast partner at forholde dig til gennem hele forløbet.
Tidlig involvering skaber værdi for dit byggeri
Fundamentet for succes begynder i projektets tidligste faser. Med tidlig involvering bringer vi vores erfaring og viden om bygbarhed, udførelse, økonomi og bæredygtighed i spil fra start for at sikre jer et smidigt forløb, en sund økonomi og en færdig bygning, der lever op til jeres unikke vision.
Tidlig involvering løfter vidensniveauet i de tidlige faser af byggeprocessen, hvor muligheden for at påvirke projektet er størst. Det er i disse faser at store ændringer er billigst at foretage, og hvor entreprenørens kompetencer bidrager til at reducere risikoen i projektets endelige udførelse.
Hvad indebærer en totalentreprise?
- Vi arbejder som både totalentreprenør og hovedentreprenør i Jylland og på Fyn. Som totalentreprenør tager vi det fulde ansvar for dit byggeprojekt og håndterer hele forløbet – fra projektering, myndighedsbehandling og planlægning til koordinering af underentreprenører og håndværkere under udførelsen.
- Du slipper for at skulle forholde dig til flere parter, fordi vi samler alle opgaver under samme kontrakt.
Hvad er forskellen på totalentreprise & hovedentreprise?
Mange forveksler en totalentreprenør med en hovedentreprenør, men ansvarsfordelingen er grundlæggende forskellig. Ved en hovedentreprise koordinerer vi underentreprenørerne, men projekteringen varetages af bygherrens egne rådgivere. Det betyder, at ansvaret er delt mellem flere parter.
Ved en totalentreprise samles projekteringsansvar og udførelse hos os. Det betyder, at du altid ved, hvem du skal henvende dig til, uanset hvor i forløbet du befinder dig.
Hvornår giver totalentreprise mening?
Større byggeprojekter involverer mange parter, og jo flere aktører der er i spil, jo vigtigere er det at have ansvaret samlet ét sted. Totalentreprise er særlig relevant ved nybyggeri, større renoveringer og institutionsbyggeri, hvor byggeteknik, funktionalitet og økonomi skal spille sammen fra første dag.
Vi har erfaring med erhvervsdomiciler, kontorbygninger, boligprojekter og pleje- og omsorgsbyggeri i hele Jylland og på Fyn.
Tag det første skridt mod din totalentreprise i Vejle
- Vi er din totalentreprenør i Jylland og på Fyn og sikrer en effektiv og gennemtænkt byggeproces. Fra vores udgangspunkt i Midtjylland arbejder vi bredt i regionen og realiserer projekter i bl.a. Aarhus og Silkeborg.
- Vi tilbyder gratis screening af dit projekt, hvor vi gennemgår tekniske forhold, budgetrammer og tidsplan og giver dig et realistisk grundlag at arbejde videre fra.
- Kontakt os og fortæl os om dit projekt.
Hvad får du med os som totalentreprenør i Vejle?
At arbejde med os som totalentreprenør i Vejle giver dig en klar struktur og et trygt forløb gennem hele byggeprocessen.
Planen kan opdeles i disse 9 trin:
Skitseprojekt
Med afsæt i idéoplæg, byggeprogram, plangrundlag og lokale grundforhold udarbejder vi et oplæg til følgende:
- Prisestimat og variansanalyser på forskellige løsninger
- Risikovurdering og optimeringsforslag
- Forslag til proces og grænseflader
- Afslutning, som består af granskning, kundens validering af forretningsgrundlag og indgåelse af rådgiveraftaler
Dispositionsforslag
Med afsæt i skitseprojekt, udarbejder Cj Group i samarbejde med de projekterende, oplæg til dispositionsforslag, herunder bl.a.:
- Budget og robusthedsanalyse
- Hovedtidsplan, ydelsesplan & dokumenthåndtering
- Oplæg til materialevalg og bæredygtige løsninger
- Afslutning, som består af granskning, fastlæggelse af targetpris og indgåelse af hensigtserklæring.
Projektforslag
På baggrund af det godkendte dispositionsforslag, udarbejder teamet et oplæg til projektforslag, herunder bidrager Cj Group bl.a. med:
- Løbende budgetopdatering og optimerin
- Sikre bygbarhed, grænseflader og leverandørkontakt
- Dialog med myndighed og forsyning
- Afslutning, som består af granskning samt opdatering af samlet tilbudsgrundlag fra tidligere faser.
Myndighedsprojekt
Supplerende dokumenter til brug for sagsbehandling udarbejdes og indsendes. Sideløbende med myndighedsprojektet gennemfører Cj Group:
- Dokumentation af myndighedsdialog & referater
- Planlægning af udførelse og byggeplads
- Tilbuds- og kontraheringsfase
- Afslutning, som består af godkendelse og indsendelse af myndighedsprojekt.
Tilbud og kontrakt
På baggrund af samlet opdateret tilbudsgrundlag og projektforslag, udarbejder Cj Group et samlet tilbud på det nøglefærdige projekt, herunder:
- Udarbejdelse af tilbudslister og udbud til leverandører
- Spredningsanalyser og afsøgning af mulige optioner
- Udarbejdelse af oplæg til betalingsplan og kontrakt
- Afslutning, som består af et samlet gennemarbejdet tilbud inden for target prisen og afslutningsvis kontraktindgåelse.
Udførelsesprojekt
I samarbejde med Cj Groups rådgiverteam og udvalgte leverandører, udarbejdes der et udførelsesprojekt i overensstemmelse med aftalegrundlaget, herunder.:
- Indarbejdelse af myndigheds- og leverandørinput
- Udarbejdelse af planer for kvalitet og sikkerhed
- Projekteringsledelse og dokumentation
- Afslutning, som består af granskning og godkendelse af et samlet gennemarbejdet detailprojekt.
Udførelse
Efter registrering af eksisterende forhold, orientering af naboer, mobilisering og etablering af byggeplads opstartes arbejdet med at realisere projektet i overensstemmelse med aftalen, herunder.:
- Projektledelse, byggeledelse og byggepladsdrift
- Dokumentation af sikkerhed, kvalitet og miljø
- Koordinering og håndtering af tidsplaner
- Faseafslutning består af færdigmelding af projektet afsluttet med en nøje planlagt proces for aflevering af byggeriet.
Aflevering
En mangelfri aflevering starter på projektets første dag. Afleveringsprocessen starter med mestergenemgang efterfulgt af udbedring forud for førgennemgang med bygherren, så alle mangler bliver udbedret inden aflevering.
- Færdigmelding ifm. ibrugtagningstilladelse
- Digital dokumentation af kvalitet, miljø samt D&V
- Performancemålinger og certificeringer
- Afslutning består af en afleveringsforretning samt driftsinstruktioner / evt. commisioning.
Garantiperiode
Senest 1 og hhv. 5 år efter afleveringsforretningen gennemføres et eftersyn af byggeriet, afsluttet med en eftersynsprotokol med registrering af evt. mangler. Cj Group bidrager bl.a med:
- Procesoplæg, koordinering og planlægning
- Platform for digital registrering og dokumentation
- Kvalitetssikring og færdigmelding
- Faseafslutning består af dokumentation og færdigmelding samt nedskrivning af Cj Groups sikkerhedsstillelse.
